Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần khởi sắc rất tích cực. Người dân sắp tới sẽ có nhiều xu hướng mua nhà đất, họ vẫn chọn bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả nhất. Thị trường nhà đất của Việt Nam sẽ rất sôi động và nhộn nhịp vào năm tới – 2023. Những thông tin hữu ích sẽ được cập nhật ngay trong bài viết này!
Thị trường bất động sản phục hồi tích cực
Trước thông tin siết chặt tín dụng từ ngân hàng trong thời gian gần đây đã ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự phục hồi vào năm 2022 do tâm lý muốn sở hữu nhà và đất ở của người Việt tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.
Theo các chuyên gia bất động sản, thực tế cho thấy, các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn. Ngoài ra, bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch và thương mại cũng đang có bước chuyển biến tích cực.
Cùng với Real Land, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang triển khai dự án với sự lạc quan. Nhiều ý kiến cho rằng dòng vốn đầu tư sẽ vẫn mạnh trong năm 2022 do có nhiều tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, gần 2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đã được đổ vào bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2022. Ông nhấn mạnh những động thái tích cực về thủ tục pháp lý, khi Quốc hội thảo luận về việc sửa đổi Luật Đất đai và các quy chế khác.
Ông Lực chia sẻ: “Nếu được thông qua, điều này sẽ tạo ra một động lực mạnh mẽ với mức lãi suất tương đối thuận lợi, có thể thấp hơn khoảng 3-4% so với lãi suất thị trường hiện tại”.
Chuyên gia Kinh tế Trần Nguyên Đán cho rằng, thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh giáp ranh thành phố có nhiều cơ hội phục hồi và tăng trưởng nhanh cả trung và dài hạn. Ngoài ra, một số công trình giao thông như: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, các trục giao thông nối liền TP.HCM với các tỉnh lân cận từng bước hình thành; Đề án chuyển đổi 4/5 huyện thành quận trong 10 năm tới; TP.HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị cũng là tín hiệu cho thị trường bất động sản phát triển tích cực trong thời gian tới.
Trong tình hình hiện nay, khi nền kinh tế đang có nhiều tín hiệu tích cực, hợp tác quốc tế ngày càng sâu rộng thì việc mở rộng môi trường kinh doanh ra khu vực cũng như toàn cầu càng tạo thêm động lực để phát triển nội địa cũng như tạo thêm động lực cho các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản, hoạt động đầu tư xây dựng nói riêng càng nâng cao năng lực cạnh tranh và mở rộng thị trường.
Dự báo về kịch bản phục hồi của thị trường bất động sản, TS Vũ Đình Ánh cho rằng; cần lưỡng trước khả năng phục hồi của thị trường bất động sản. Sau một thời gian dài bị “đóng băng” để phát triển an toàn, lành mạnh. Tránh dẫm vào vết xe đổ thời gian vừa qua. Theo TS. Nguyễn Đình Ánh, sự phục hồi thị trường bất động sản sẽ không có chuyện giống như lò xo bị nén. Do tất cả yếu tố về kinh tế và thị trường bất động sản bị ảnh hưởng; sau 1 thời gian dài “đóng băng”.
Người dân vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả
“Điều đó cho thấy thị trường có những suy giảm đáng kể nhưng vẫn có những chuyển biến tích cực, người có tiền vẫn lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư” – ông Nguyễn Hoàng nhìn nhận. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lại lạc quan tin tưởng vào nội lực của thị trường địa ốc.
Đáng chú ý, báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vẫn ghi nhận lượng lớn giao dịch bất động sản diễn ra dù đây là thời điểm thị trường có nhiều biến động. Từ thực tế đó, ông Nguyễn Văn Đính nhận định nội lực của thị trường bất động sản vẫn mạnh nên khi dịch được kiểm soát, thị trường bật tăng rất nhanh, trở nên sôi động hơn. Bất động sản có đà để tăng giá vào năm 2023.
Bước sang năm 2022, áp lực tăng giá sẽ rất lớn bởi các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý 1-2021 là lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng tăng, chi phí đầu vào tăng… Đặc biệt, từ quý 4-2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP cuối năm 2022 có thể lên đến 6,5 – 7,5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá – ông Nguyễn Hoàng nhận
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã tham mưu cho Chính phủ, ban, ngành triển khai đồng bộ các chính sách về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng phát triển đô thị và nhà ở và thị trường bất động sản. Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sản đã đi vào cuộc sống, thị trường bất động sản phát triển đã có quy hoạch và đặc biệt đã có kế hoạch và ngày càng minh bạch. Các luật đã tạo môi trường pháp lý thông thoáng, mở ra cơ hội cho các tổ chức cá nhân trong nước và nước ngoài cũng như tạo điều kiện mở rộng hợp tác kinh doanh trong lĩnh vực, hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Thị trường BĐS TP.HCM đã và đang phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại và có tính liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Thời gian tới, TP.HCM cũng sẽ đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân có nhu cầu ở thực. Tiêu biểu với dự án Lumina Grand Square tọa lạc tại Cần Giuộc – Long An. Tại đây, khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng với không khi trong lành, thoáng mát với hệ sinh thái cây xanh rộng lớn.
Dự án Lumina Grand Square được xây dựng với quy mô lên đến 14,7ha, mật độ xây dựng 44,88%. Khi dự án hoàn thành sẽ đưa ra thị trường 590 lô đất nền gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Nằm tại vị trí trung tâm đắc địa, tiện ích nội khu đã hiện hữu đã đề cập ở trên, trong tương lai Lumina Grand Square còn “chào đón” hàng loạt tiện ích nội khu chất lượng khác như: trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, khu công viên cây xanh, khu shophouse… xen kẽ ngay trong nội khu dự án, giúp cư dân có thể trải nghiệm chỉ bằng vài bước chân.
Đặc biệt, giá được công bố ra thị trường của Lumina Grand Square được đánh giá tương đối phải chăng và phù hợp với nguồn tài chính của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ từ 18 triệu/m2, đây là mức giá rất ưu đãi cho tất cả mọi người đang có nhu cầu đầu tư hay an cư lâu dài trong môi trường sống cao cấp, hiện đại như tại Lumina Grand Square . Với mức giá này, cư dân sẽ được hưởng tất cả những tiện ích thiết thực và hữu dụng mà dự án mang lại.
Các sản phẩm tại Lumina Grand Square mở ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất năm 2022 và hơn thế nữa là một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp. Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
>>> Xem chi tiết dự án Lumina Grand Squar
